中央銀行在去年祭出「限貸令」嚴打炒房，售屋網站根據實價登錄統計發現，台中太平區房價下修13.9%，是全台中最多，不過在地房仲認為，由於目前當地新建案進入大量交屋期，再加上打房政策壓抑買氣，交易市場轉為買方市場，不少屋主選擇讓利換取成交機會。
74號快速道路全線通車超過10年，帶動太平區快速發展，吸引不少知名品牌插旗進駐，也讓房價水漲船高，不過央行在113年9月祭出限貸令打房，根據實價登錄資料發現，太平區房價在9月後下修13.9%，全台中最高，在地房仲業者認為不單只是政策影響。
▲中央銀行在去年祭出「限貸令」嚴打炒房，售屋網站根據實價登錄統計發現，台中太平區房價下修13.9%／記者 賴一銀攝
房價下跌最多的區域落在高雄楠梓、其次是台中太平，後續則回到高雄的左營、鳳山及鼓山區，而限貸令對房屋交易市場是否真有造成影響，協助土地業務的地政士坦言，貸款利率上升以及審核難度提高的影響，買家轉為觀望心態，限貸令後的委託量甚至萎縮二至三成。
只是房價下修對居民有感嗎？民眾認為，這幾年房價飆漲太高，跟過去相比即使回穩價格仍然偏高。在房價回穩及新政策已經過觀望期之後，業者透漏市場又逐漸活絡起來，但是否會再帶動漲價潮，還有待觀察。
▲這幾年房價飆漲太高，跟過去相比即使回穩價格仍然偏高／記者 賴一銀攝
